1、江蘇水利房地產開發有限公司的水利地產景觀專項研發咨詢服務已具備實施條件。現對其水利地產景觀專項研發咨詢服務進行競爭性磋商，選定成交供應商。

2、本次競爭性磋商項目的概況如下：

（1）項目名稱：水利地產景觀專項研發咨詢服務；

（2）項目地點：淮安市、徐州市、南京市；

（3）競爭性磋商內容：包括但不限于景觀專項研發咨詢工作內容主要為6個景觀模塊更新、擴充和架空層模塊室內軟硬一體化咨詢，以及技術顧問現場服務100次，其中6個模塊包括社區主入口、社區次入口、室外會客廳、林下空間、下沉庭院、寵物樂園。更新及擴充景觀模塊應用于水沐鐘秀府，水沐辰悅項目。技術顧問現場服務于水沐鐘秀府、水沐辰悅、水沐韶華、水沐和瑞園項目，并輸出巡場報告，具體內容詳見附件一；

（4）服務期限:以接到采購人正式通知之日起20日內完成景觀專項策劃工作并提供策劃成果；落地過程中技術服務由開始施工至標準模塊竣工驗收完成（具體工期以采購人要求為準）；

（5）服務質量：符合國家、江蘇省、淮安市及行業現行設計規范要求，同時應滿足規劃、圖審、消防、住建、園林等有關主管部門的審查、審批要求，滿足成本、施工要求；

3、資格審查方式：資格后審；

4、評標辦法：綜合評估法；

5、本項目競爭性磋商控制價：人民幣462000.00元（含稅），供應商報價超過最高限價的，按無效報價處理，不進入評審。

6、供應商應當具備的資格條件：

（1）供應商應具備獨立法人資格，具有有效的營業執照，提供營業執照復印件加蓋供應商公章；

（2）供應商必須具備以下資質之一：①工程設計綜合資質；②建筑行業設計乙級及以上資質；③風景園林工程設計專項乙級及以上資質。提供有效期內資質證書復印件加蓋公章；

（3）項目負責人具有工程類中級及以上職稱，提供證書復印件加蓋公章

（4）供應商擬派的委托代理人及項目負責人均須是本單位簽訂勞動合同的正式員工，資格審查時需提供委托代理人和項目負責人的勞動合同和本單位為其繳納由社保部門出具的2024年1月1日以來任意1個月或以上養老（社會）保險繳費證明，復印件加蓋供應商公章。（法人無須提供）。

（5）供應商如實提供承諾書原件：

①未處于被責令停業、磋商資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

②近三年內（2021年8月1日至今）在全國各地都沒有因騙取中標、嚴重違約和提供虛假材料而被政府部門處理或處罰，也沒有被有關部門暫停投標資格；

③響應文件中的內容沒有失實，磋商過程中未參與任何弄虛作假、圍標、串標行為；

④對本項目不轉包、不分包；

⑤保證上述信息的真實和準確，并愿意承擔因我方就此弄虛作假所引起的一切法律后果；

⑥在磋商過程中，絕不參與任何惡意投訴；

⑦沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標的情形；

⑧沒有無正當理由放棄中標資格、不與采購人訂立合同的情形；

⑨自2021年8月1日以來不得因違反招標投標規定受到行政處罰；（供應商如實提供承諾書，時間以處罰時間為準。資格審查時由審查委員會進入“信用中國”、“信用江蘇”）

⑩未被人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn）網站中列入失信被執行人。

（6）拒絕聯合體參加磋商。

7、報名及競爭性磋商時間：

（1）本公告發布之日起接受報名，請供應商于2024年8月21日至2024年8月26日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，節假日除外）攜帶營業執照、資質證書、授權委托書、授權委托人身份證、授權委托人的勞動合同加蓋公章、承諾書加蓋公章，同時提供營業執照、資質證書、勞動合同原件核查，否則不予報名。報名地點為：江蘇水利房地產開發有限公司（淮安市淮海東路1號豐惠廣場23樓2312項目運營中心辦公室）報名并填寫并加蓋公章詳見附件二《領取競爭性磋商文件一覽表》，報名資料經確認無誤后繳納文件費200元/份，售后不退。報名成功后采購人將統一發放競爭性磋商文件電子檔。報名成功后將統一發放競爭性磋商文件電子檔。未報名或未按規定獲取磋商文件的供應商，采購人有權拒絕其參加本項目磋商。

報名聯系人：顧忠寧，聯系方式：159 6200 2222

（2）競爭性磋商文件遞交的截止時間為2024年8月30日14:30，參與投標形式為紙質版本加電子U盤（U盤需與紙質版本一同密封于響應文件中送達，U盤內容包括紙質版本所包含的全部內容，U盤費用由供應商自理，投標后不退）響應文件密封后送到采購人指定地址：水沐韶華售樓處二樓會議室（淮安市清江浦區明遠路與經世路交叉口北20米）。

8、發布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在淮安市投資控股集團有限公司官網、江蘇水利房地產開發有限公司官網上發布。

9. 聯系方式

（1）采購人信息

采購人：江蘇水利房地產開發有限公司  

采購人地址：淮安市淮海東路1號豐惠廣場23樓2312室 

聯 系 人：顧忠寧               

電    話：159 6200 2222        

電子郵箱：535095711@qq.com

2024年8月21日

附件一：                

項目需求

一、項目概況：此次景觀專項研發旨在完善水利地產產品線 1.0 版本，實現 2024景觀產品的豐富和完善。本次咨詢服務主要是以實現六個景觀模塊的更新和擴充，架空層模塊的室內軟硬一體化咨詢為主。

二、服務內容：景觀專項研發咨詢工作內容主要為6個景觀模塊更新、擴充和架空層模塊室內軟硬一體化咨詢，以及技術顧問現場服務100次，其中6個模塊包括社區主入口、社區次入口、室外會客廳、林下空間、下沉庭院、寵物樂園。咨詢服務面積約為1.4萬m2。更新及擴充景觀模塊應用于水沐鐘秀府，水沐辰悅項目。技術顧問現場服務于水沐鐘秀府、水沐辰悅、水沐韶華、水沐和瑞園項目，并輸出巡場報告。

備注:1、六個功能模塊包含:社區主入口、社區次入口、室外會客廳、林下空間、下沉庭院、萌寵樂園;2、架空層模塊:軟硬一體化方案設計;3、提交材料:包含不限于策劃提升文本(A3圖冊一式四份)、提升所涉及藍圖(藍圖一式四份)、方案的亮點分析及功能模塊分析一份、相關的施工圖、效果圖(單功能模塊≥3、選品說明、成本清單等)、現場技術服務報告等。

三、服務要求：

（一）研發立項背景概述:蘇水房經紀【2022】21號通過的關于研發框架和總體計劃的請示要求2023年底完成產品線1.0版本，2024以產品線的迭代更新為主。2024年在建項目陸續進入景觀施工周期，結合項目需求2024年預啟動景觀專項研發工作，對景觀模塊進行更新和擴充。

（二）咨詢范圍及深度要求:

1、模塊更新和擴充:結合鐘秀項目對社區主入口、社區次入口、室外會客廳、林下空間、下沉庭院、萌寵樂園六個景觀模塊進行更新，同時對架空層模塊進行軟硬一體化策劃，形成模塊設計導則和方案成果。

2、景觀模塊應用:

①結合模塊更新成果，完成鐘秀項目景觀施工圖內容并滿足施工要求，包括不限于:整體綠化設計優化調整，鋪裝流線梳理優化，管綜點位優化，下沉空間優化，迎賓通遒調整，入戶方案優化，南入口、北入口、東入口景觀構筑物優化，萌寵樂園優化。

②配合報建報批工作，輔助鐘秀府項目完成竣工驗收。

3、景觀模塊落地技術服務:

四個在建項目（水沐鐘秀府、水沐韶華二期、水沐和瑞園、水沐辰悅）在景觀施工期間提供施工巡檢指導，在地形堆坡、重要造型、選苗、苗木栽植等重要節點提供現場指導服務（具體服務時間以甲方通知為準)，每次服務過會提供巡檢整改報告并由甲方簽字認可(指導服務次數暫定100 次，在第二次和第三次付款時按1200元/次的實際出勤次數進行結算)。

（三）設計節點要求及成果要求:

1、設計節點要求及成果要求:

(1）設計時間節點:

第一階段成果匯報:2024年9月20日，完成六個模塊方案確定并通過甲方評審。

第二階段成果匯報:2024年9月25日，完成架空層模塊確定并通過甲方評審。

施工圖及選樣成果匯報:根據甲方要求，時間另行通知。

注:以上時間為暫定，在產品研究過程應滿足甲方不定時對研究進度及成果進行調整。

(2）成果要求:

設計內容及交付成果需通過甲方評審。

成果提交:CAD 方案圖紙、SU模型、效果圖、PPT、 word等的電子版+紙質版A3文本4套、藍圖6套、材料樣板一套、現場技術服務報告（暫定100份）。

附件二：                            領取競爭性磋商文件一覽表

項目名稱： 水利地產景觀專項研發咨詢服務

采購人：江蘇水利房地產開發有限公司                                    2024年 月  日

注：供應商填寫并加蓋公章